Un serrurier pour vos immeubles, pas seulement pour vos urgences

Vous n'avez pas besoin d'un dépanneur de plus dans votre carnet. Vous avez besoin de quelqu'un qui connaît vos portes, qui chiffre proprement, et qui ne vous rappelle pas trois mois plus tard pour le même point de fermeture.

Ce que je prends en charge dans vos immeubles

Portes de hall et portes palières

Ce sont les portes les plus sollicitées d'un immeuble, et donc celles qui lâchent en premier. Serrures multipoints, cylindres, gâches, ferme-portes, réglages après affaissement du vantail : une porte de hall manœuvrée cent fois par jour n'a rien à voir avec une porte de maison.

Systèmes électriques

Entretien et dépannage des ventouses, gâches électriques et boutons poussoirs qui commandent l'accès aux communs. C'est la panne la plus fréquente en copropriété, et souvent la plus mal diagnostiquée : le problème vient parfois de l'alimentation ou du réglage, pas de la serrure.

Portillons et accès secondaires

Portillons de tout type, accès aux locaux vélos, poubelles et caves, y compris les modèles anciens dont les fabricants n'assurent plus le suivi.

Sécurisation après effraction

Remise en sécurité rapide d'un accès forcé, puis remise en état, avec le devis détaillé qu'attend l'assurance de la copropriété.

Entretien des fermetures

Graissage, réglage et vérification périodique. C'est la partie que les copropriétés arbitrent le plus vite en assemblée, et c'est pourtant celle qui évite les dépannages en urgence — toujours plus chers.

Ce qui change quand on travaille avec un syndic

• Un interlocuteur unique. Vous me parlez directement, moi qui interviens, pas à un standard qui transmet. Sur un parc d'immeubles, c'est ce qui fait que je connais déjà vos portes au moment où vous m'appelez.
• Le diagnostic avant le remplacement. Sur une fermeture de parties communes, la panne vient souvent d'un réglage, d'une gâche ou d'une alimentation — pas de la serrure. Chercher d'abord, remplacer ensuite, ça évite de faire voter une dépense qui n'avait pas lieu d'être.
• Des devis lisibles par des non-spécialistes. Ce sont des copropriétaires qui votent, pas des techniciens.

Le devis pour l'assemblée générale

Un devis de serrurerie qui arrive en assemblée doit pouvoir être lu, compris et comparé sans traduction. Les miens détaillent la nature exacte des prestations, le décompte de chaque ligne en quantité et en prix, les frais de déplacement, le montant hors taxes et toutes taxes comprises, et leur durée de validité.

Concrètement : un conseil syndical doit pouvoir dire aux copropriétaires ce qu'ils paient et pourquoi, sans avoir à me rappeler pour l'expliquer.

Le taux de TVA appliqué sur les parties communes dépend de l'ancienneté de l'immeuble : 10 % pour un bâtiment d'habitation achevé depuis plus de deux ans, 20 % pour un immeuble plus récent ou à usage non résidentiel. Ce taux est indiqué, avec sa base légale, sur chaque devis — le détail est expliqué sur la page Tarifs.

Bailleurs sociaux et collectivités

Pour les donneurs d'ordre du secteur public, le règlement par mandat administratif est accepté et la facturation passe par Chorus Pro. Espèces, carte bancaire et virement pour tous les autres.

Mes tarifs sont publics

Le déplacement, la main-d'œuvre et les modalités de facturation sont affichés sur le site, consultables avant même de m'appeler. Pour un syndic qui doit justifier une dépense devant un conseil syndical, c'est un argument autant qu'une commodité.

Voir les tarifs

Zone d'intervention et disponibilité

Lille et l'ensemble des communes de la Métropole Européenne de Lille, ainsi que la Communauté de communes Pévèle Carembault et les secteurs voisins. Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.